Faire un emprunt pour des travaux immobiliers : pourquoi est-ce une bonne idée ?

Vous souhaitez faire des travaux de rénovation ou d’aménagement de votre maison (principale ou secondaire), de votre appartement. Vous faites face à des coûts qui sont assez élevés. Sachez que vous avez la possibilité de faire financer vos travaux grâce à des emprunts. Découvrons ensemble les différents types de crédit que vous pouvez obtenir pour réaliser vos travaux immobiliers.

Un emprunt travaux qu’est-ce que c’est ?

De nombreuses personnes ont la volonté de réfectionner leur logement pour obtenir un meilleur confort. Ils décident donc de faire des travaux de rénovation ou d’équiper le logement avec des appareils plus performants et plus respectueux de l’environnement.

Pour réaliser ces projets habitats, diverses institutions financières proposent un large choix d’emprunt travaux immobiliers. Ces financements sont accordés sous la forme de prêts personnels affectés ou de crédits affectés. Ils sont faits selon le profil de l’emprunteur, des besoins et de ses capacités de remboursement.

Vous avez le choix entre différents types de prêts travaux 

Il y en a de différentes sortes. Notons qu’il y a :

• Le prêt personnel non affecté ;
• Le crédit affecté ;
• Le crédit renouvelable.

Revenons plus en détail sur ces différents types de crédit

Le prêt personnel non affecté

L’organisme qui octroie le crédit accorde un montant que l’emprunteur peut utiliser à sa guise. Le prêteur ne lui exige donc aucun justificatif de l’affectation des fonds. Ce type de prêt est destiné aux personnes qui prévoient réaliser leurs travaux elles-mêmes. Dans ce cas, aucune facture de main-d’œuvre, ou d’achat de matériaux n’est exigée. Le déblocage des fonds est également très rapide et effectif dès que la demande de prêt est acceptée.

Le crédit affecté

Le montant accordé par l’emprunteur doit être utilisé exclusivement pour les travaux à réaliser. L’emprunteur peut exiger dans ce cas des factures, des devis ou tout autre document justificatif de l’entreprise ou de l’artisan qui a réalisé les travaux.

Il est moins coûteux que le crédit personnel non affecté. Il est plus sécurisé puisqu’il permet au débiteur de résilier le contrat de prêt si le prestataire n’honore pas ses engagements. On parle dans ce cas d’emprunt obligatoire lorsqu’il est relié à un éco prêt à taux zéro.

Pour ces deux types de crédit,  le montant minimum est de 200 € et il ne peut excéder 75 000 €. Son taux varie entre 2,5% et 7.75%. Dans certains cas exceptionnels, il peut aller jusqu’à 10%. Le capital est versé en une seule fois. Il est remboursable sur une période de 5 ans avec les intérêts. Il peut atteindre 10 ans parfois.

Dans le cas où le montant est supérieur à 75 000 € le prêteur peut vous proposer un crédit immobilier que vous pouvez rembourser sur une période de 10 à 30 ans.

Le crédit renouvelable

Il s’agit d’une somme disponible dans laquelle l’emprunteur peut puiser à sa guise. Cette réserve est renflouée au fur à mesure qu’il rembourse les montants utilisés. Le crédit renouvelable est onéreux. Par contre il vous dispense des formalités excessives pour le renouvellement de votre emprunt.

Les travaux éligibles

Il concerne les travaux de rénovation, de décoration, d’agrandissement et d’équipement de la maison. Vous pouvez également bénéficier de ce type de prêt si vous décidez de refaire votre toiture, votre salle de bain, l’isolation de vos combles. Il prend également en compte les travaux de maçonnerie, de peinture, de menuiserie, de plomberie, d’électricité, etc.

Vous pouvez également solliciter ce type d’emprunt pour l’achat d’équipements (portail électrique, climatiseur réversible, lave-vaisselle, etc.) Vous avez donc toute la latitude d’utiliser votre emprunt  pour réaliser le type de projet habitat qui vous intéresse.